April 08, 2020

Etter påske vil vi gå i gang med arbeider i Bipeluelia og snuplassen, asfaltering m.m.

Arbeidene gjennomføres på en slik måte at det fremdeles vil være fremkommelig med bil inn til bolig og garasjer.

I sammenheng med disse arbeidene vil siste del av asfaltarbeidene på tomt for siste byggetrinn i Bispelua gjennomføres samt all beplantning på området.

Vi nærmer oss siste sluttføring og mye er ryddet bort fra området ved snuplassen i Bispeluelia hvor vi har hatt brakkerigg. Noe utstyr står imidlertid igjen på denne plassen, men det er ryddet og sortert, slik at det ser anstendig ut. I det øyeblikket vi er ferdig med alt arbeid, vil også dette fjernes.

​

Med vennlig hilsen

SELVAAG BOLIG v/Bispelua Prosjekt

October 22, 2019

Vi har fått følgende informasjon fra våre gode naboer i Borettslaget:

Montering av stillas for rehabilitering av fasadene er planlagt å begynne i uke 44 (siste uke i oktober). 
Selve arbeidet på fasadene er planlagt med oppstart den 4. november.

På gavl-vegger vil rehabiliteringen bli utført med lift. Det vil i den forbindelse bli tatt hensyn til trafikk morgen og ettermiddag. Midt på dagen kan det til tider oppstå litt ventetid – hvilket styret regner med at alle vil vise forståelse for.

Barn og stillaser: 
Det blir tatt høyde for å sikre stillasene for barn, men

alle foreldre bes sikre seg at barna vet at det er strengt forbudt å klatre i stillasene.

August 18, 2019

Siste trinn i «Bispelua» går fremover ihht plan og det betyr at mesteparten av grunnarbeidene nå er unnagjort, det betyr at det kun gjenstår minimalt med sprenging og eventuelt pigging. Det vil bli noe massetransport fremover, men hoveddelen er unnagjort. Betongarbeidene følger etter, og i uke 36 ankommer de første modulene plassen.
Da veimyndighet krever spesialtransport med «politieskorte» vil montasjen måtte foregå på natten. Vi beklager de ulempene dette måtte medføre.
Mandag 2. september fra ca kl 18.00 til torsdag 5. september ca. kl 07.00, vil det pågå montasje på natten. Det vil ikke pågå montasje mellom 23.00 og 01.00, da dette er å anse som periode for innsovning.
Det vil i tillegg pågå arbeider innenfor normal arbeidstid på byggeplassen.
Vi vil iverksette tiltak som blant annet å forby tomgangskjøring og å benytte utstyr med gummi ol. samt overvåke støynivået.
Vi takker for godt samarbeid så langt og beklager ulempene dette medfører.

Med vennlig hilsen

SELVAAG BOLIG
v/ Bispelua Prosjekt
 

March 20, 2019

Generalforsamlingen i sameiet 11. April kl. 1800

Mortensrud kirkes menighetssenter Helga vaneks vei 15, mortensrud

Vær med å vise omsorg for vårt bomiljø. Delta på generalforsamlingen; for eiere og personer med fullmakt.

​

Vel møtt!

Hilsen styret

December 02, 2018

Tiden frem mot overlevering av Hus D og E på Bispelua nærmer seg. Overlevering vil bli i perioden november til februar. Dette vil medføre seg noe mer trafikk i perioder grunnet innflytting for beboerne. De områdene som ikke er overlevert vil bli gjerdet inn. 

Byggeaktiviteten for hus F,G og H vil pågå, men det vil bli svært redusert aktivitet gjennom vinteren. Det vil bli ny modulmontasje til våren. Dette kommer vi tilbake til. Utomhusareal for Hus A til E vil i tiden fremover opparbeides. På grunn av overlevering i november og desember, vil hekk og øvrig beplantning først komme på plass til våren. Det vil bli noe økt aktivitet i perioden med plussgrader, også førstkommende helg. Vi beklager de ulempene dette medfører.

Reparasjon av skader vår bygging har medført vil bli utført så snart det er tilrådelig.

Vi har som en service for berørte naboer satt opp en port/gjerder ved innkjøringen til grusplassen ved vår brakkerigg. 

Vi takker for tålmodigheten så langt og beklager ulempene våre arbeider medfører. 

Med vennlig hilsen

SELVAAGBOLIG

v/ Bispelua Prosjekt

​

May 16, 2017

Gratulerer med nasjonaldagen. Håper alle får en fin feiring.

April 25, 2018

Det er tid for felles dugnad i boligsameiet. Det skal fjernes busker i bed mellom våre blokker. I tillegg skal det rakes, feies, plantes i potter, feies i kjellerbod, plukkes søppel etc slik at det blir pent og ryddig rundt oss. Container er bestilt de som ønsker å rydde på balkonger og kjellerboder har nå mulighet til dette.

​

Vel møtt!

April 19, 2018

I årsmøte 18.04.2018 ble det valgt ny styret som er følgende:​

​

• Styreleder - Øivind Stærk

• Styremedlem - Waqar Saeed

• Styremedlem - Marit Bjerke

• Varamedlem - Pernille Alexandra Arntzen

• Varamedlem - Fredrik Arnesen

​

Vi takker Peder Anderssen og William Thorin for god innsats i styret 2017

April 15, 2018

Generalforsamlingen i sameiet Onsdag 18. April kl. 1800

Mortensrud kirkes menighetssenter Helga vaneks vei 15, mortensrud

Vær med å vise omsorg for vårt bomiljø. Delta på generalforsamlingen; for eiere og personer med fullmakt.

​

Vel møtt!

Hilsen styret

March 25, 2018

Hei, 

Det nærmer seg påske og i den anledning vil vi informere om status for byggeplassen, samt takke for et godt samarbeid og ønske god påske. 
Hoveddelen av sprengningsarbeidene er ferdige. Det vil bli noe sprenging fremover, men ikke i samme omfang som frem til nå, det samme gjelder for massetransporten. Arbeidene med parkeringskjeller nummer to pågår og vi jobber oss mot Bispeluelia og Mortensrudveien. 
I uke 15 vil vi utvide brakkeriggen noe, da det kommer flere folk til plassen. Den 7. mai skal visningssenteret som står der flyttes. 
De første modulene ankommer i uke 16. Det vil da, som tidligere varslet, pågå nattarbeid i 3 netter. Vi beklager dette, men vi har ikke noen annet valg, da modulene krever spesialtransport og politiet krever at dette skjer på natten.  
Vi vil frem mot sommeren utføre arbeidene med fortau i Jordstjerneveien og opparbeidelse av Bispeluelia. Dette vil vi varsle dere nærmere om, da eksakt tidspunkt avhenger av offentlig saksbehandling. 
Det vil bli noe arbeid denne uken, men arbeidene avsluttes ved lunsj-tider på onsdag. 
Vi benytter anledningen til å takke for et godt samarbeid og ønsker dere alle en riktig god påske. 
 
 
Med vennlig hilsen 
SELVAAG BOLIG 
Sara Wolter 

March 06, 2018

Bispelua» går fremover ihht plan og det betyr at mesteparten av grunnarbeidene nå er unnagjort, det betyr at det kun gjenstår minimalt med sprenging og eventuelt pigging. Det vil bli noe massetransport fremover, men hoveddelen er unnagjort. Betongarbeidene følger etter, og i uke 16 ankommer de første modulene plassen. 
 
Da veimyndighet krever spesialtransport med «politieskorte» vil montasjen måtte foregå på natten. Vi beklager de ulempene dette måtte medføre.  
Mandag 16 april tom torsdag 19 april, vil det pågå montasje på natten. Vi vil iverksette tiltak som blant annet å forby tomgangskjøring og å benytte utstyr med gummi ol. samt overvåke støynivået. 
 
Vi takker for godt samarbeid så langt og beklager ulempene dette medfører. 
  
Med vennlig hilsen 
SELVAAG BOLIG 
Sara Wolter 
Kundekonsulent  
Mob: +47 92 48 08 07

Epost: sw@selvaagbolig.no ​

​

• Bispelua-  Nabovarsel ifbm nattarbeid, status om andre arbeider 

February 08, 2018

Onsdag den 14 februar, skal Eltech Honyewell teste brann anlegget I de 4 blokkene. Det som skal sjekkes er; skifte ut batterier i alle varslene i oppgangene, sjekke at heisen fungerer ihht brannforskriftene, sjekke viftene på taket at de virker ved brann, sjekke brann alarmer/sirener.

Med vennlig hilsen

Styret

January 23, 2018

Grunnet at vi den seneste tiden har sett at enkelte beboere i større grad har begynt å benytte søppelbeholderne i garasjen som kun er beregnet for «mindre avfall» ønsker vi å påpeke at søppelbeholderne på forsiden av blokkene, en for papir og en for husholdningsavfall skal benyttes i henhold til formålet og i tråd med våre husordensregler.

På forhånd takk!

Med vennlig hilsen

Styret

January 05, 2018

Vi i styret håper dere alle har hatt en fin jul, og vi ønsker dere alle et godt nytt år.

Vi ønsker å informere om følgende.

​

Parkerings bevis

​

Parkerings bevis for 2018 har nå kommet, og kan hentes og kvitteres ut på følgende datoer i Oppgang H 1 etg:

• Tirsdag 09. Januar kl. 19:00 – 20:00

• Torsdag 11. Januar kl. 19:00 – 20:00

​

Bytting av strøm måler

​

Dere har sikkert fått henvendelse fra Hafslund vedr. utskifting til automatisk strøm måler. Dette skjer I regi mellom hver boenhet og Hafslund. Om dere ikke har hørt noe, må dere selv ta kontakt med Hafslud og avtale selv når de kan komme til dere. Dere kan også bruke denne linken: https://www.hafslundnett.no/kunde/ny_maaler/14390

Men vi har også strøm måler som går på "fellesen". Den står I et strømskap som styret betjener. Hafslund melder om at disse målerne for Jordstjerneveien 29 E-H, skal skiftes 16.01.18. Montør vil møte opp kl. 08:00 og 09:00 den dagen. Haflsund informerer om at det kan bli ca 10 min strøm brudd når de skifter ut måleren. Vi I styre ønsker at dere skal ta høyde for at det kan bli et lite strøm brudd da.

​

Garasje port

​

Som dere sikkert vet, så har garasjeporten vært ute av drift flere ganger. Dette skyldes feil på komponentene, og feil og missbruk av enkelte beboere. Vi har nå fått de riktige komponentene på plass, og den ser ut til å være stabil nå. Men styret ønsker å gjøre forberedende arbeid med å beskytte og gjøre porten mer enklere og mer bruker vennlig. Det var jo det som var utgangspunktet da vi besluttet å montere inn port. Vi gjør dette for å hindre unødvendige reperasjons kostnader, som igjen blir belastet vår felles kostnad.  Økte felles kostnader fører til økt husleie, og det ønsker ingen av oss.

Vi har kontakt med vaktmesteren som har erfaring fra slike porter, for å komme med forbedrings forslag. Vi håper at disse tiltakene er tilstrekkelige og håper på at vi slipper ytterligere tiltak.

Ønsker dere fortsatt en fin dag, og ønsker dere velkomment til å hente parkerings kortene.

Med vennlig hilsen

Styret                                                                                                                                                                                  

December 04, 2017

Kjære beboere,

Nå er det snart jul. Vi i styret ønsker å takke for godt samarbeid i år og ser fram til ny året. Det har skjedd mye i 2017. På vårparten hadde vi endring i styret. Trond og Helena takket for seg. Peder ble nye styreleder og Øivind som varamedlem. Begge ble valgt i årsmøte. Dessverre trakk Dragana seg som styremedlem på sist styremøte i november på grunn av private grunner. Vi takker for arbeidet som hun gjorde for oss i den perioden hun var i styret. Vi stemte for at Waqar gikk fra varamedlem, og kom inn som styremedlem for å dekke plassen til Dragana.

I sommer skiftet vi ut fra Get til Canal digital. Styret har fått positive tilbakemeldinger at tilbudet er mye bedre og rimeligere enn Get. Fra Januar øker Canal digitalt brebånd hastighet fra 30/10 til 50/10 uten mer kostnader.

Lund AS har gjort en fantastisk jobb for vasking og maling av blokkene. Nå er det opp til oss å holde orden 😊

Det ble valgt ny type markiseduk siden duk vi har er nå utgått av produksjon. Den nye duk heter SANDATEX nr. 5360-107

Det var god respons på radiator service. Veldig mange som meldte seg på felles service. De som ikke har hatt anledning kan kontakte VVS Gruppen Ravnåsveien 1, 1254 Oslo -  Sentralbord: 22 04 04 06.

Har dere forsalg noen styret bør gjøre i 2018. send gjerne oss epost eller kontakt oss via hjemmesiden vår

Styret utfordrer alle å melde fra hvis dere ser brudd på husordensregler i sameiet. Vi har registret bekymringsmeldinger, hærverk, uønsket trafikk i garasjen, feil parkeringer, elektronikk ved søppeldumper. Skriv gjerne brev eller send oss en e-mail til oss i styret, så tar vi dette straks videre.

Sammen skal vi gjøre sameiet vårt til et tryggere og bedre sted å bo!

Vi i styret ønsker dere en riktig god Jul og de beste ønsker for det nye året 😊

Med vennlig hilsen

Peder, Øivind, William og Waqar

Styret i SMB

​

• Julebrev fra styret

November 07, 2017

Flere har sikkert lagt merke til at det er begynt gravearbeider ved våre blokker.  

Styret har følgende informasjon:
•    Selvaag graver på vegne av Hafslund
•    Det graves for strømtilførsel fra strøm-kiosken utenfor G inngangen og til de nye rekkehusene
•    Det blir gravd mest mulig langs veggen til mellom D og E
•    Sykkelstativene blir antagelig tatt bort i perioden
•    Lite trolig at gangveiene blir berørt
•    Det skal graves ved siden av trappen og over garasjeplassen
•    Det blir lagt ut kjørelemmer slik at vi kan kjøre inn og ut av garasjen
•    Gravingen antas å vare i ca. 14 dager fra 7. november
•    Selvaag har plikt på seg til å ordne alt tilbake i den stand det var
•    Vi beklager at Selvaag har gitt oss svært sen informasjon om dette
 

October 08, 2017

På forrige generalforsamling sa flere av sameierne at radiatorene varmet dårlig eller var helt kalde.

Styret lovet å komme med informasjon om hvem som best kan utføre slik service.

Styret har vært i kontakt med VVS-Gruppen AS som har kontor og verksted på Holmlia. Vi vil anbefale å bruke disse:

VVS Gruppen AS

Ravnåsveien 1, Holmlia

Telefon 22 04 04 06

Styret vil forsøke å koordinere en eller to servicedager dersom det er slik interesse.

Dette vil i tilfelle bli en besparelse for den enkelte ved at:

• Servicebil blir fordelt på oppdrag, fremfor 1 per oppdrag (inntil 1 dag med arbeid).

• Tid anvendt blir mindre, som gjør at kostnaden per oppdrag blir mindre.

• Serviceperiode vil bli en hverdag mellom 0800 og 1600

Dersom du ønsker å være med på slik koordinert service, skriv en mail til styret: solhellinga.mortensrud@hotmail.com Oppgi:

• navn og telefonnummer på kontaktperson

• Oppgang nr. E, F, G eller H

• Etasje (navn på døra hvis forskjellig fora kontaktperson)

• Antall radiatorer som trenger service

​​

Tidsfrist fredag 13. oktober kl. 1200. (etter dette må den enkelte selv ta kontakt med VVS gruppen direkte for service)

Styret vil deretter komme tilbake til de interessert med mulige datoer.

​

Service på radiatorene er for den enkelte eiers regning.  Fakturering vil skje direkte fra VVS gruppen.

Hilsen Styret

October 23, 2017

Hei
Vi skal grave kabelgrøfter i løpet av de kommende ukene og dette arbeidet skjer på deres tomt ihht vedlagt kabelplan.
På denne eiendommen har Hafslund nett plassert en nettstasjon. Det foreligger ifølge Infratek (Hafslunds utførende) en overenskomst som gir rettigheter til kabel fremføring og vedlikehold. Vi vil grave grøften etappevis og fylle tilbake så snart godkjenning fra Infratek foreligger. Når alle arbeidene er ferdigstilt vil vi sette området tilbake i den stand det var. Disse arbeidene vil evt omfatte, reetablering av asfalt, plen og annen beplantning. Rundt selve trafostasjonen vil det være en periode med inngjerding før kablene kobles permanent.
Vi beklager de ulempene dette medfører, og vil tilstrebe å utføre dette så raskt som mulig og til minst mulig ulempe for dere.

Med vennlig hilsen

SELVAAG BOLIG

​

• Nabovarsel  graving av kabelgrøft

• Nabovarsel  stenging av Mortensrudveien i korte perioder

• Sprengnings arbeider og sperring Bymiljø etaten  Bispelua

October 08, 2017

Neste uke starter sprengningsarbeider på tomten. Dette varsles med støtvis sirene før sprengning. Deretter vil det kunne høres et «drønn» før et langt støt etter sprengning som signaliserer at «faren er over». Det er fint om man ikke oppholder seg på balkonger eller står i vinduene og ser på når sprenging pågår. Det er ikke et forbud, men det er en sterk oppfordring fra vår side.
Spreningsarbeidene starter på de delene av tomten som er nærmest Jordstjerneveien.
Parallelt med sprengningsarbeidene vil det foregå massetransport fra området.
Det vil også tidvis kunne observeres en drone over tomten. Det foreligger tillatelse for flyging og dronene benyttes for å kartlegge terrenget på tomten. All informasjon utenfor tomten, som mot formodning kommer med, slettes omgående. Dette til orientering.

Vi beklager igjen de ulempene dette medfører.

Med vennlig hilsen

SELVAAG BOLIG

​

• Nabovarsel oppstart av sprengningsarbeider

September 10, 2017

Vi har mangel på kontakt info på beboerne i sameiet. Fint om dere fyller inn skjema  og hjelper oss med å holde oppdatert. Dette gjelder både eiere og leietaker.

​

August 21, 2017

SANDATEX  4215/97 har fått flest stemmer. Det er total 13 boenheter som sendt inn sitt forslag og 8 stemte på SANDATEX  4215/97.

​

• Teknisk info Markise 

​

Styret takker alle som bidratt med dette :)

​

​

September 04, 2017

Vi har nå mottatt igangsettingstillatelse og vil starte de fysiske arbeidene på Bispelua.

Nabokartlegging er utført/pågår og måling av bakgrunnsstøy vil bli utført denne uken. 

Til å begynne med vil arbeidene bestå i rensk av fjell og tilrigging, før grave- og sprengningsarbeidene starter.

Vi vedlegger dispensasjonen som er gitt av Oslo Kommune vedr støy til orientering.

Vi beklager igjen de ulempene dette medfører, og ber dere ta kontakt dersom noe er uklart.

I all hovedsak vil arbeid på byggeplassen forekomme fra kl. 07.00 til kl. 17.00 på hverdager, eventuelt fra kl. 09.00 til kl. 14.00 på lørdager dersom det blir behov, vi tilstreber å unngå lørdagsarbeid.

Med vennlig hilsen
SELVAAG BOLIG

​

• Dispensasjon fra støyforskrifter  Bispelua

September 03, 2017

Har du mistet nøkker. Ta kontakt med Øivind  Stærk.

July 16, 2017

Vår nåværende markiseduk (Sandtax 5001/73) er gått ut av produksjon og vi må finne en ny duk.  Styret har sett på noen alternativer, men ønsker å høre sameiernes mening før vi fatter en endelig beslutning.

Vi ønsker å ta hensyn til følgende faktorer:

• Husene i sameiets arkitektoniske utforming inkl. farge og estetikk (jfr. Vedtektene)

• Nabohusene i borettslaget (29 A – D)

• Finne en løsning som antas å kunne vare i noen år fremover eller hvor en fremtidig erstatning ikke antas å være vanskelig å finne

​

Vi har sett på to alternativer:

• Alternativ A: SANDATEX  4215/97

  • Denne duken er besluttet å bruke  Borettslaget 29 A-D​

• Alternativ B: SANDATEX 968

  • ​Dette er en duk som ligner på dagens

• Alternativ C: Flere alternative duker finnes f.eks. hos:

http://sandatex.se/produkt-kategori/solskydd-utomhus/markisvav/

 eller

https://www.kjellsmarkiser.no/produkter/markisedukkolleksjon/

​

Den nye duken vil selvsagt bare gjelde ved ny-innkjøp eller nødvendig skifte av eksisterende duk. De som ønsker å si sin mening, kan gjøre dette ved å klikke på send svar knappen. Svarfristen er 15. august.  Styret vil ta en beslutning umiddelbart etter dette.

July 12, 2017

Som nevnt på årsmøtet, så skal vi male og vaske blokkene våre i Jordstjerneveien 29 E, F, G og H. Den 24 juli kommer firmaet Malermester Widar M. Lund AS, for å gjøre dette arbeidet. Vi i styret mottok et tilfredsstillende tilbud fra de, og vi besluttet om at de skulle få male og vaske treverket på balkongene til våre beboere også. Da slipper vi å gjøre dette selv. 

De begynner på oversiden og siden av blokken, og tar deretter verandaene nedenfor etter hvert. De vil sette opp stillas/trappetårn for å komme til verandaene og på siden av blokkene. Vi i styret ber hver enkelt beboer rydder plass på balkongen, slik at de får utført et godt arbeid. Siden de setter opp et trappe – tårn ved siden av blokkene, så får de tilgang på balkongene utenfra. De slipper da tilgang gjennom leilighetene.
Malermester Lund, ønsker å informere oss om følgende:
 Dører, vinduer og ventiler holdes lukket når det skal vaskes.
Alle må rydde sine terrasser slik at det er fri tilgang til de arealer som skal behandles.
Eventuell tildekking av møbler og blomster må beboere stå for selv, vi dekker gulvet der vi jobber.
Malingen som benyttes er overmalbar etter to timer, dvs at det kan bli malt to strøk på samme dag.
Det pusses ikke vinduer etter vask.
Ta vel imot de, og hjelp oss til at de får gjøre et godt og tilfredsstillende arbeid.

July 09, 2017

Selvaag starte byggearbeid på Bispelua, forventet oppstart er i midten av august. 
I forbindelse med byggingen vil det, særlig i starten, dessverre måtte påregnes noe støy på grunn av sprengningsarbeidene og massehåndteringen. Deretter følger betongarbeider og til slutt modulmontasje og komplettering. Første modulmontasje finne vil finne sted rundt påsketider i 2018.
Vi vil måle støy under byggeprosessen.

​

Les brevet fra Selvaag

June 07, 2017

Førstkommende lørdag og søndag (10 og 11 juni) begynner installasjons firma Elektro Fiber AS med å strekke opp fiber kabler samt installere modem til kabel tv og internett til boenhetene. De kommer til å starte kl 08:00 begge dagene. Elektro Fiber AS vil i morgen ( torsdag, 08 juni) legge ut mer informasjon enten ved oppslag og/eller i postkassen til hver enkelt.

For at insallasjonene skal gå raskt og effektivt, ønsker styret og Elektro Fiber AS at dere rydder plassen (om nødvendig) forran skapet hvor modemene sitter i boenheten, slik at Elektro Fiber AS kommer lett til. Da slipper de å bruke tid på rydding for å komme til hos dere, og kan da få installert flere enheter på kort tid.

Sett av disse 2 dagene med å være tilstede i boenheten, slik at Elektro Fiber kan få tilgang og gjøre seg ferdig med installasjonene på kort tid. Ta vel imot dem når de kommer, for de gjør en stor innsats for å hjelpe oss med å få tv og internett fra Canal Digital på plass.

May 31, 2017

Tross iherdige forsøk fra styret klarte vi dessverre ikke å stoppe at våre digitale TV signaler, Internett etc. ble koblet ned for våre beboere.

Styrets fokus vil nå være å få koblet oss på den nye løsningen via Canal digital samt ferdigstilt installasjonen i alle leiligheter så raskt det lar seg gjøre.

Siste status fra Canal digital:

"Etter at vi fikk beskjed om at det var et ønske om å fremskynde leveransen til så snart som mulig, da dere mistet signalene fra GET 1.6.17 og de nektet å forlenge/utsette signalstoppdatoen.

Siden det er det blitt sendt ut hasteordre innad hos oss.

Montøren skal være klar til å installere til hver enkelt beboer så snart de får alt av utstyr tilsendt. Dette var noe som egentlig ikke skulle sendes ut før rundt 15 juni.

Vi har nå fått til å få sendt ut hasteutsendelse på utstyr, da vi fikk bestilt det i går ettermiddag. Sendingen er merket som prioritert og vil komme så snart som mulig. Det er pt. estimert at monteringen av utstyr kan starte tidlig i neste uke."

Inntil videre har vi lyktes med å utsette nedkoblingen av analoge signaler, noe som vil si at kabeluttaket i veggen kan benyttes til å få tilgang til analoge TV kanaler med en antennekabel. Kanaloversikt som følger: https://www.get.no/v3/kundeservice/frekvenser/oslo

Med vennlig hilsen
Styret i SMB

May 30, 2017

Styret har i de siste dagene fått henvendelser fra beboere i SMB vedrørende oppsigelser av sitt abonnement hos Get. Noen har fått beskjed om å levere inn modemene/utstyret til Get senest 14 dager etter 1 juni, og andre 14 dager etter 1 juli. Vi tok kontakt med Get, og ble overrasket over at de hadde notert oppsigelsen 1 juni. Dette skulle være 1 juli fra Styret sin side. Som dere sikkert vet, så er avtalen med Canal Digital at installasjonen skal være på plass 1 juli. 

Styret har i de 2 siste dagene jobbet hardt med å få Get til å levere signaler til oss ut juni måned, men vi har møtt sterk motvilje fra Get.

​

Vi har ikke lykkes med å få en endelig bekreftelse på en slik forlengelse -  og i verste fall kan dette bety at Get stenger alle TV og internett-signaler hos oss fra 1. juni.

Samtidig har vi bedt Canal Digital om å sette opp farten med å installere og strekke kabler opp til leiligheten. Vi har fått bekreftelse fra Canal Digital at de har lagt inn en haste ordre, og utstyret er lovet å være på plass så snart som mulig. Vi følger opp her mot Canal Digital slik at dette skal kunne skje så raskt som mulig.

Ettersom Get har operert med forskjellige datoer vedrørende tilbake-levering av Get modem/utstyr, så har vi i styret sagt at denne fristen må være senest 14 dager etter 1. juli for alle beboere i vårt sameie. 

Vi håper at ingen kommer til å oppleve stans i signalene, men skulle det skje vil vi på beklage den ulempen det måtte medføre.

Hilsen Styret

May 14, 2017

Canal Digital har valgt Elektro Fiber AS for å installere fiber hos oss. De starter jobben allerede nå på torsdag/ fredag. I første fasen skal de legge kabel inn til tekniske rommet. De har gjort samme jobb hos nabo bygget 29 A-D i fjor.

I begynnelsen av Juni starter de med å strekke kabler opp til hver enkel leilighet. De vil legge ut varsel (i postkassen) til hver beboer om å få komme inn i leiligheten, og strekke opp fiberen til hver enkelt. Dette vil skje på dag tid (8 - 16). De skifter ut modemene i skapet og strekker ny kabel. De gjør ferdig installasjonen og klargjøre utstyr fra Canal Digital. Det vil ikke bli noe brudd annet enn den tiden de skifter ut kabel og gjør installasjonen. 

Styret oppfordrer alle godt samarbeid med Elektro Fiber AS. vær tilgjengelig hjemme på avtalt tid slik at alt går etter planen eventuell gi beskjed på forhånd.

April 26, 2017

Mandag 15. mai er det feiing av garasjeplassene i garasjen.

I den forbindelse, skal alle biler og sykler være ute av garasjen 08:00 til 16:00. Biler som har ute parkering vil ikke bli berørt.
Det er laget avtale om fri parkering på Bispelua (Selvaags byggetomt) Fra 14.mai tom. 16. mai.

Biler /sykler og andre gjenstander som fortsatt står i garasjen 15. mai, vil bli fjernet for eiers regning og risiko.

April 26, 2017

Tirsdag 09. mai KL 18:00  er det dugnad i boligsameiet. Det skal feies, plantes i potter, feies i kjellerbod, plukkes søppel etc. slik at det blir pent og ryddig rundt oss.

Container er bestilt sammen med borettslag. OBS! Ingen elektriske ting eller dekk i container!!!

April 26, 2017

Det ble vedtatt på årsmøtet den 25.04.17 å bytte TV og bredbånd leverandør fra Get til Canal digital.

Det ble også besluttet at en fellesavtale for alle beboere skal inkludere en Digital PVR dekoder, digital kanalpakke og Internett bredbånd til 319 kr som blir inkludert i husleien.

Styret har allerede sagt opp fellesavtalen med Get, og ber derfor alle beboere med tilleggstjenester som Internett bredbånd, digital TV dekoder og digitale kanalpakker om å si opp avtalen før 31.05.17(Oppsigelsestid er inneværende+ 1 måned).

Vi tar sikte på å ha Canal digital ferdig installert hos alle våre beboere den 1.juli. Vi oppdaterer siden med mer info.

April 26, 2017

I årsmøte ble det valgt Peder Anderssen som ny styrets leder og Øivind Stærk  som varamedlem.

​

Vi takker Trond Torsrud og Helena Anderssen for god innstas i styret.

April 18, 2017

Styret har innhentet priser på tv og Internett tilknytning, og foreslår et bytte til Canal Digital. Tilbudet innebærer:

- Oppgradering til fibernett for hele sameiet
- Digital (Analoge signaler via kabeluttaket er i dag en fast kostnad til Get: 183 kr per måned)
- TV pakke med 35 kanaler + 15 valgfri kanaler
- PVR digital Dekoder inkludert (følger leiligheten).
- Brebånd med hastighet 30/30

Total sum: 319 kr per måned

Brebånd er ikke inkludert i felleskostnadene per i dag. Canal digital tilbyr 30/30 hastighet inkludert.
Den samme hastigheten koster 429 kr hos Get, så bare her vil det være en stor besparelse.

​

Scenario 1: Per i dag inkludert i husleie:
- Per i dag har vi analoge signaler med 10 tv kanaler inkludert via kabeluttaket som dekkes via husleien.
Total sum: 183 kr

Scenario 2: Digital kanal grunnpakke + PVR digital dekoder
- Maks 39 kanaler (14 er standard i start pakken) 149 kr per måned.
- PVR dekoder til leie: 129 kr per måned
- (Analoge signaler via kabeluttaket er i dag en fast kostnad til Get: 183 kr per måned)

Total sum: 461,- kr

Scenario 3: Digital kanal grunnpakke + PVR digital dekoder+ Internett (Small 35/10)
- Maks 39 kanaler (14 er standard i start pakken) 149 kr per måned.
- PVR dekoder til leie: 129 kr per måned
- Internett Small: 429 kr per måned
- (Analoge signaler via kabeluttaket er i dag en fast kostnad til Get: 183 kr per måned)
Total sum: 890,- kr

Pris sammenligning:
Hvis man i dag benytter seg av scenario 2 eller scenario 3 sparer man henholdsvis 142 kr og 571 kr
per måned hvis vi bytter til Canal digital.
Prisen er tatt utgangspunktet fra en beboer som har full pakke hos Get.

​

Se vedlegg for mer info.

January 01, 2020

Vi gjør oppmerksom på at ordinært sameiermøte vil bli avholdt tirsdag 25.042017.

Frist for innlevering av saker som ønskes behandlet på sameiermøtet er 15. Mars 2017.

Dette for at styret skal kunne behandle sakene i forkant av utsendelse av innkallingen.

Saker sendes til styreleder Trond Torsrud, Jordstjerneveien 29 H, 1283 Oslo   eller klikk "send forslag" og fyll inn skjema.

​

Vi gjør oppmerksom på at det er saker som skal opp til votering som skal behandles på årsmøtet og ber om at:

• det fremkommer klart at man ønsker saken behandlet på sameiermøtet

• forslagsstiller formulerer et konkret forslag til vedtak

• dersom forslaget innebærer en økt kostnad for sameiet, må kostnaden kvantifiseres og samtidig må det angis hvordan kostnaden skal dekkes av seksjonseierne (økte månedlige fellesutgifter/engangsinnbetaling)

Sameiermøtet kan kun treffe beslutning om saker som er angitt i innkallingen til sameiermøtet, jf. eierseksjonsloven § 35, jf. § 34.

Formell innkalling med dokumentasjon til sameiermøtet vil bli sendt ut senere.

Vel møtt!

Hilsen

Styret i Solhellinga Mortensrud Boligsameie.

February 16, 2017

Styret har i samarbeid med solhellinga borettslaget besluttet å montere en låsbar bom ved innkjøringen til Jordstjerneveien 29 A til H.

Nåværende bom har ikke hatt ønsket effekt på trafikkenforan vårt inngangsparti. Det monteres derfor en låsbar bom i løpet av neste uke. Nøkkel til bommen blir den samme som vi benytter til inngangsdør slik at vi selv kan låse opp for nødvendig transport.

Den felles "Oslo-nøkkelen" vil også passe til bommen slik at politi, ambulanse, brannvesen og renovasjon kommer uhindret inn på område.

January 01, 2020

Snart er tid for feiring. Vi i styret ønsker alle beboerne en riktig god jul og godt nyttår!
I 2016 har vi gjennomført en del prosjekter og mye er i under arbeid til neste år. I ny året sender vi innkalling til årsmøte håper alle kan komme :)

​

Mvh 

SMB Styret
 

February 16, 2017

Styret har mottatt klager fra eiere som til tider opplever kraftig og generende vibrasjonsstøy i sin leilighet. Ved befaringer har det vist seg at naboer har installert kjøkkenhetter med egen motor. Dette er ikke tillatt.
Flexit, som har levert og montert ventilasjonssystemet i sameiet, har kommet med følgende uttalelse:
Ventilasjonsanlegget er innstilt og justert etter antall brukere og avtrekket (utsuget) reguleres etter beboernes bruk av kjøkkenhettene sine. Turtallet på utsugingsvifta reguleres altså etter behovet som skapes. Dette er et rent avtrekk, altså utsug hvor vifteenhetens motor sitter oppe på taket. 
 Systemet forstyrres og «ødelegges» ved at enkelte leiligheter installerer ventilatorer som har egne motorer og som blåser inn i den felles avtrekkskanalen. 
Dette skaper da luftmengder innblåst i felleskanalen som gir trykk i kanalen og forstyrrer den felles avtrekksviftas innstilling og virkemåte mht turtallet den skal gå på, og som gjør at man ikke oppnår riktig funksjon og man får et dårlig fungerende og støyende system.
De som velger å koble egen ventilator inn på et slikt felles avtrekksystem kan få løst sitt eget avsug, men bidrar til å ødelegge systemet for fellesskapet.
 Kun Flexit kjøkkenhetter fra S-serien, som opprinnelig var montert i alle leiligheter, er tillatt brukt i det felles anlegget! 
Beboere som har koblet andre typer kjøkkenhetter (med egen motor) på sameiets felles anlegg pålegges derfor omgående å trekke strømstikket fra enheten!
Deretter må man kjøpe ny kjøkkenhette uten motor: Det tillates kun brukt Flexit S serie (se på arkets bakside hvor denne kan kjøpes). Dersom man ikke har kompetanse til å koble denne til det felles ventilasjonsanlegget selv, må installatør bestilles for egen regning. 
(Unntaksvis tillates kjøkkenhette med kullfilter-løsning, dvs. en enhet som blåser/sirkulerer luft ut i egen leilighet og som ikke koples til det felles anlegget. Denne løsningen anbefales ikke, men kan være aktuell i enkelte leiligheter med ombygd kjøkken, slik at kjøkkenhetten får en posisjon som gjør den uegnet til å kople på det felles anlegget.)  

Vaktmester kan kontaktes for tilbud på montering/bestilling av ny vifte:
Vaktmestertjenesten:
Christiania Vedlikehold AS. 
Tlf: 22 62 50 27
Kjøkkenviftene kan også kjøpes bl.a hos Megaflis, Skibygg, Monter og andre utsalgssteder (vær oppmerksom på om det skal være midt/høyrestilt stuss)

Kjøkkenhetter for eksterne avtrekksvifter. Disse kjøkkenhettene er beregnet for ekstern avtrekksvifte som er plassert i overskap over komfyr eller på loft. Hastighetsregulatoren på kjøkkenhetten styrer viftemotoren i avtrekksviften. Bestilles med høyre eller midtstilt stuss

​
 

February 23, 2023

Vi i styret ønsker å være mer tilgjengelig for beboerne. Vi skal oppdatere siden jevnlig med informasjon. Send oss ditt forslag om innhold evt. annet. 

​